Maison Proche MONTLUCON (03)

Maison - 9 pièces - 190 m² - Proche MONTLUCON (03)

Très bien entretenue - calme - pas de travaux

L'Agence du Parc vous propose proche de Montluçon (03), cette magnifique propriété de 1985 bâtie sur un terrain clos et arboré de 2535 m², avec piscine de dimension 10 ml x 5 ml (liner émeraude changé en juillet 2022), dans un espace isolé et convivial. De style bourbonnaise, cette villa propose de grands volumes habitables sur 3 niveaux. En rez-de-chaussée, un hall d'entrée qui dessert un double salon/séjour plafond cathédrale et sa cheminée insert, une cuisine moderne aménagée ; un dégagement desservant un bureau, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une véranda de 44 m² considérée comme une pièce à vivre supplémentaire avec son espace jacuzzi de 4 places en très bon état avec accès extérieur. L'étage supérieur propose une mezzanine de 19 m² qui donne accès à deux chambres, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC et un débarras. Quand au sous-sol de 120 m², il est composé d'un espace de rangement, une salle de sport équipée d'une douche et un coin buanderie, un grand garage/atelier et une cave. Les ouvrants sont en bois double vitrage, les volets battants bois. Maison entièrement isolée, toiture et charpente en très bon état. Située à 1 heure de Clermont-Fd / Chamalières et alentours, mais aussi proche de tous commerces, des établissements scolaires, des bus urbains et grands axes autoroutiers. Sur la partie énergétique : DPE « D » - Consommation électricité 1 775 €/an - Bois 600 €/an. Pour tout renseignement merci de contacter Juliette Cottet au 06.19.96.80.05 et juliettecottet63@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr