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Immeuble Clermont-Ferrand

Immeuble composé d'un T2 et d'un T3 en duplex + jardin

138 600 €

Investissement

Vente immeuble, 4 pièces, surface 84m²

Immeuble - 4 pièces - 84 m² - Clermont-Ferrand

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité un immeuble composé de deux appartements dans le quartier de la rue de l'Oradou.
Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 39,11 m² (actuellement libre), comprenant une cuisine, un séjour/salon lumineux, une chambre, et une salle d’eau avec WC.
Premier étage : Appartement en duplex de type T3, actuellement loué (351,47 € + 85 € de charges), offrant une cuisine, un séjour/salon spacieux, une salle d’eau avec WC, et deux chambres.
Cave commune et jardin privé pour chaque appartement.
Idéal pour un investissement locatif ou pour une création de déficit foncier.
Pour une visite: Philippe DELOUME au 06.64.86.12.13

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Négociateur

Philippe DELOUME

AGENCE DU PARC

114 Avenue de Royat 63400 Chamalières

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Informations sur ce bien à Clermont-Ferrand

Général

  • Réf. : VI1672
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Immeuble

Localisation

  • Ville : Clermont-Ferrand
  • Code postal : 63000
  • Département : Puy-de-Dôme (63)

Montant

  • Prix : 138 600 €
  • Prix honoraires exclus : 130 000 €
  • Honoraires : 6,62% TTC à la charge de l'acquéreur

Surface / Etage

  • Surface totale : 84 m²
  • Surface Carrez : 84 m²
  • Nb. de niveaux : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 4

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Fuel
  • Type de chauffage : Collectif

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 2

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/553/2024/11/04/148/450/450/graphe/habitation/0/84/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/553/2024/11/04/148/450/450/graphe/habitation/0/84/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3020€ et 4140€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

Situation de ce bien immobilier à Clermont-Ferrand

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